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    房管局 服务指南

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  • TA的每日心情

    2013-10-25 15:04
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2013-8-7 08:24:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 中国江苏泰州









    办理事项
    审批程序
    承诺
    时限
    申报材料
    收费标准
    开发公司
    申领
    商品房预
    售许可证
    受理
    现场勘察
    审核
    审批
    发证
    5个
    工作日
    1、营业执照;
    2、资质等级证书;
    3、开发建设项目计划批文;
    4、土地批文;
    5、国有土地使用权证;
    6、建设工程规划许可证(附定点审批表和规划平面图);
    7、公共配套物管用房规划批文及产权归属说明;
    8、建设用地规划许可证;
    9、建设工程施工许可证;
    10、测绘资质部门核定的商品房预实测面积测量报告;
    11、工程承包合同;
    12、白蚁预防合同;
    13、商品房结构、用途、装修标准、附属设施说明;
    14、商品房销售价格批文及价格组成(目前暂不核价);
    15、商品房预售方案(附预售平面图);
    16、商品房施工进度情况说明;
    17、已完成开发工作量资金投入证明;
    18、物业公共维修基金及物业管理落实情况的证明。
    不收取费用
    商品房
    买卖合同
    网上登记
    备案注销、
    变更
    受理
    审核
    网上办结
    即办
    1、所有的购房合同(原件);
    2、购房人身份证复印件;
    3、婚姻状况证明复印件;
    4、户口簿复印件;
    5、预售款发票。
    住宅6元/m2
    非住宅10元/m2
    开发公司
    申领商品
    房初始登
    记证
    受理
    现场勘察
    审核
    审批
    发证
    5个
    工作日
    1、房屋登记申请书(网上下载);
    2、营业执照或组织机构代码证(复印件);
    3、法人代表授权委托书或代理人身份证明;
    4、房地产开发项目立项批文(复印件);
    5、土地使用权证书(核对原件,收取复印件);
    6、建设工程规划许可证(核对原件,收取复印件);
    7、公建配套(物管用房)证明(详规图、详规批复)及公建配套所在部位的说明;
    8、商品房预(销)售许可证(核对原件,收取复印件);
    9、综合竣工验收备案表;
    10、城建档案馆出具的建设工程档案接收证明;
    11、白蚁防治合同;
    登记费:
    住宅80元/套;
    非住宅550元/件
    交易手续费:
    住宅3元/m2
    非住宅5元/m2
    个人
    现房
    抵押权
    登记
    受理
    审核
    发证
    2个工作日
    1、房屋登记申请书;
    2、抵押人夫妻双方身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收取复印件),抵押权人身份证明;
    3、房产证(原件)、土地证(核对原件,收取复印件);
    4、借款主合同和房产抵押合同。
    登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
    单位
    现房
    抵押权
    登记
    受理
    审核
    发证
    2个
    工作日
    1、房屋登记申请书;
    2、营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证件、股东会决议或职代会、上级主管部门批准抵押的文件,(非股份制企业)抵押权人身份证明;
    3、房产证(原件)、土地证(核对原件,收取复印件);
    4、借款主合同和房产抵押合同。
    登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
    抵押权
    注销登记
    受理
    审核
    即办
    1、房屋登记申请书;
    2、抵押人身份证明复印件;
    3、还清款证明书;
    4、房产证原件;
    5、他项权证原件。
    不收费
    个人
    购买
    商品房
    登记
    受理
    审核
    发证
    4个
    工作日
    1、房屋登记申请书;
    2、申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);
    3、商品房初始登记证;
    4、土地使用权分割证;
    5、商品房买卖合同。港澳台及非中国自然人购房的买卖合同须公证,个人身份需提交政府签发的来往通行证、台胞证、港澳同胞回乡证、华侨可提交中国护照、外籍人士提交中国政府签发的居留证或其所在国护照;
    6、销售发票;
    7、契税完税证明;
    8、房屋所有权证配图。
    登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
    单位
    购买
    商品房
    登记
    受理
    审核
    发证
    4个
    工作日
    1、房屋登记申请书;
    2、营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明;
    3、商品房初始登记证;
    4、土地使用权分割证;
    5、商品房买卖合同。港澳台及涉外机构购房的买卖合同、法人身份须公证。
    6、销售发票;
    7、契税完税证明;
    8、房屋所有权证配图。
    9、特殊情况下,需要提交其他材料。
    登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
    交易手续费:非住宅5元/m2
    个人
    二手房
    买卖
    登记
    受理
    审核
    审批
    发证
    5个
    工作日
    1、房屋登记申请书;
    2、买卖双方及配偶身份证件、婚姻状况证明(核对原件,收取复印件)。
    3、房产证(原件)、土地证(核对原件,收复印件)
    4、房产买卖协议。港澳台及非中国国籍自然人购房的,买卖协议须公证,个人身份需提交中国政府有关部门签发的相关证件;
    5、销售不动产发票和契税完税证明;
    6、房屋所有权证配图;
    登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
    交易手续费:住宅6元/m2;非住宅10元/m2
    单位
    二手房
    买卖
    登记
    受理(初审)
    审查
    审核
    发证
    5个
    工作日
    1、房屋登记申请书;
    2、营业执照或组织机构代码证复印件、授权委托书及身份证明。单位房产转让股东会决议或职代会、上级主管部门批准买卖的文件(非股份制企业);
    3、房产证(原件)、土地证(核对原件,收复印件)。单位房产转让需出具国有出让土地证。如属划拨土地需提交市人民政府的批复;
    4、房产买卖协议。港澳台及涉外机构购房的,买卖协议、法人身份须公证。
    5、销售不动产发票和契税完税证明;
    6、房屋所有权证配图。
    登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
    交易手续费:住宅6元/m2;非住宅10元/m2。     
    个人
    自建房
    登记
    受理
    审查现场勘察(包括测绘)
    审核
    发证
    5个工作日(不含公告日,不含测绘)
    1、房屋登记申请书;
    2、申请人身份证件,婚姻证明(核对原件,收取复印件)。
    3、土地使用权证或宅基地使用证(核对原件,收复印件);
    4、建设工程规划许可证和建设工程规划核实表;
    5、测绘成果报告(由委托的测绘公司直接提供)。
    登记费:住宅80元/套;
    非住宅550元/件
    单位
    自建房
    登记
    受理
    审查现场勘察(包括测绘)
    审核
    发证
    5个工作日(不含公告日,不含测绘)
    1、房屋登记申请书;
    2、营业执照或组织机构代码证书复印件、法人身份证明复印件、授权委托书及委托人的身份证明(核对原件)
    3、土地使用权证 (核对原件,收复印件);
    4、建设工程规划许可证和建设工程规划核实表;
    5、施工许可证(工程在30万元以下的不提供);
    6、竣工验收备案证明或房屋质量安全鉴定报告;
    7、测绘成果报告(由委托的测绘公司直接提供);
    8、立项批文(复印件);
    9、白蚁防治合同;
    10、建设局档案馆出具的建设工程档案接收证明。
    登记费:住宅80元/套;
    非住宅550元/件
    继承房屋登记
    受理
    审核
    审批
    发证
    5个
    工作日
    1、房屋登记申请书;
    2、申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收取复印件);
    3、房屋所有权证;土地所有权证。
    4、继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
    5、房屋所有权证配图。
    登记费:

    住宅80元/件
    非住宅550元/件
    配图费20元
    (测绘公司另收)

    个人
    购买
    商品房
    登记
    受理
    审核
    发证
    4个
    工作日
    1、房屋登记申请书;
    2、申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);
    3、商品房初始登记证;
    4、土地使用权分割证;
    5、商品房买卖合同。港澳台及非中国自然人购房的买卖合同须公证,个人身份需提交国家安全部门的备案证明;
    6、销售发票;
    7、契税完税证明;
    8、房屋所有权证配图。
    登记费:
    住宅80元/套;
    非住宅550元/件
    交易手续费:
    非住宅5元/m2
    单位
    购买
    商品房
    登记
    受理
    审核
    发证
    4个
    工作日
    1、房屋登记申请书;
    2、营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明;
    3、商品房初始登记证;
    4、土地使用权分割证;
    5、商品房买卖合同。港澳台及涉外机构购房的买卖合同、法人身份须公证。
    6、销售发票;
    7、契税完税证明;
    8、房屋所有权证配图。
    登记费:
    住宅80元/套;
    非住宅550元/件
    交易手续费:
    非住宅5元/m2
    房屋
    权属证书
    补证
    受理
    审核
    发证
    10个
    工作日
    1、凭领取原始房产证的相关手续(复印件);
    2、身份证;
    3、结婚证。
    工本费10元
    房屋
    权属证书
    换证
    受理
    审核
    发证
    5个
    工作日
    1、原房产证;
    2、身份证;
    3、结婚证。
    工本费10元
    村镇房屋
    所有权证
    换证
    受理
    现场勘察
    审核
    审批
    发证
    该项比
    较分散
    约期
    取证
    1、房屋所有权登记申请表;
    2、村镇房屋所有权证;
    3、申请人身份证(核对原件,收取复印件);
    4、婚姻状况证明;
    5、土地使用权证;
    6、测绘报告;
    7、房产档案资料(原村建科保存的);
    8、其他证明材料。
    登记费:
    住宅80元/套;
    550元/件
    白蚁
    预防
    灭治
    受理
    签订合同
    现场灭治
    10个
    工作日
    1、立项批文复印件;
    2、规划许可证复印件;
    3、红线图复印件;
    4、发票原件。
    白蚁防治费:
    2.3/m2-4元/m2
    白蚁灭治费:
    8元/m2-20元/m2
    房地产开发企业资质初审
    受理
    审核
    上报
    3个工作日
    各房地产开发企业须通过江苏省住房与房地产电子政务平台(http://www.resky.cn/e_gov/)上报资质申报材料,由市房管局行政服务中心审核通过后,上报至省厅。1、企业法人营业执照(正、副本);2、公司章程(章程修正案)3、企业办公场所证明;4、验资报告;5、法定代表人、总经理任职文件及身份证件;6、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书、劳动合同;7、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同;8、拟建项目相关文件;9、企业其它相关材料。所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的彩色图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍,并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。
    不收费
    房地产估价机构资质初审
    受理
    审核
    上报
    3个工作日
    各房地产估价机构须通过江苏省住房与房地产电子政务平台(http://www.resky.cn/e_gov/)上报资质申报材料,由市房管局行政服务中心审核通过后,上报至省厅。1、房地产估价机构资质等级申请表;2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;3、营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);4、出资证明复印件(加盖申报机构公章);5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);6、专职注册房地产估价师证明;7、固定经营服务场所的证明;8、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息。所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的彩色图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍,并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。
    不收费







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    发表于 2013-8-13 13:06:07 | 显示全部楼层 中国江苏泰州
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