新零售之外 新城商业“联姻”永辉的真相浮出水面！

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引言

一个是“千亿房企阵营”的新晋者，一个是中国超市行业的领军者，新城与永辉相遇，将会碰撞出怎样的火花呢？

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 和贺文

新城在商业领域的崛起是显而易见的，仅2017年就有12座各具特色的吾悦广场相继亮相，“2020年开业超过100座吾悦广场”的目标更是让业界惊叹，而市值即将千亿的永辉超市同样处于爆发式发展阶段，两者紧密合作注定将成为商业地产界的一大佳话。

01

2年21家的“惺惺相惜”

  

自2016年签订紧密战略合作协议以来，新城与永辉就达成了全面型、紧密型的战略合作。

截止到目前，吾悦广场已与永辉签约21家，已开业11家， 2019年及后期计划开业的吾悦广场中，已确认合作近20家，更多项目在接洽中，充分展示了双方在携手发展道路上信心和魄力。

众所周知，2017年被誉为“新零售元年”，新零售超市、无人便利店、无人货架等不断涌现，吸引了大量消费者，实体商业也由此焕发出新的活力。在此背景下，永辉超市推出的超级物种以“高端超市+食材餐饮+永辉生活APP”蹿红，受到业界好评。

作为紧密的合作伙伴，新城也在持续推进与超级物种的合作，最为典型的便是在南京鼓楼吾悦广场同时落位永辉超市和超级物种，以共同探索“新零售”模式为契机，进入全面、全新的合作阶段。

尤为关注的是，超级物种南京鼓楼吾悦广场店，开业三天便达到销售巅峰，且2月环比日均销售增长达60%。

不只超级物种，吾悦广场体系内的永辉超市也都成绩斐然。赢商网获悉，吾悦广场中已开业的10家永辉超市，月均销售逾700万元，开业前三天销售平均超300万元。其中，桐乡吾悦广场、嵊州吾悦广场月均销售近千万元。

02

按需定制 互相成就规模扩张

  

南京鼓楼吾悦广场引入的超级物种，是超级物种在南京开启的第二家新店，该店于2017年12月15日正式开业，汇聚了波龙工坊、鲑鱼工坊、盒牛工坊、生活果坊、有机生活馆、花坊六大工坊，且店面装修十分年轻化。

在超级物种南京鼓楼吾悦广场店内，消费者可以通过永辉生活APP进行桌边点餐和扫码购物，还可以通过超级物种APP，享受“3公里范围内30分钟极速送达”的服务。

超级物种自带流量，吸引大量注重生活品质和体验感的年轻客群；永辉超市品牌实力雄厚，充分满足广场周边家庭生活客层的购物需求，二者搭配，叠加客群，无论是导入的客流和滞客时间，还是复购率，都有明显的增长，1+1＞2的合力自然不言而喻。

正是如此，新城在南京鼓楼吾悦广场同时引进永辉超市和超级物种，不仅是对合作伙伴的高度认可，更体现了新城商业在业态布局上的全面性。

除此之外，新城还采取了按需定制的合作规划，即结合永辉的实际需求，为其提供定制化工程物业服务，通过便捷、专业的服务体系，使双方对接和合作更为顺畅，力争把握双方发展期，使得吾悦广场体系内与永辉合作突破百店！

03

创新驱动 打造商业地产新模式

  

放眼整个行业，中国式商业地产模式正在逐渐形成，除了场景、室内设计做得别具一格，业态与品牌组合和创新也显得尤为重要。

于新城而言，新开的每一座吾悦广场都极尽情怀，别具匠心地打造出了当地特色主题文化，以独特的标签吸引当地消费者；于永辉而言，除永辉生活和超级物种外，还搭建了合伙人制度、全球供应链等资源，让喜爱零售行业的年轻人能在永辉基础上快速得到赋能创业支持，两者的创新理念可谓相得益彰。

坚持“有情怀”和“不复制”理念的基础上，“新城速度”可谓健步如飞，截止到发稿前，新城控股商业品牌“吾悦”已实现55个城市、68个商业项目的布局，永辉方面同样“不甘落后”，仅超级物种这一品牌，2018年就要开到100家。共同的追求下，新城和永辉已成为业内为数不多、成就彼此规模的互惠者，并为商业地产和新零售的配合提供了一条可鉴之路。

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