泰兴这5个地块即将拆迁，补偿方案……

风中的承诺

征！地！啦！

征！地！啦！

最新征地公告来了！

今早，泰兴市政府

公布了多个地块房屋征收补偿方案

公开征求意见的通告

涉及5个地块：

快看看有没有你家吧？


（网络配图）

01

汉庭酒店及周边地块





补偿方式：

被征收房屋补偿方式为货币补偿。

被征收房屋产权手续载明用途为非住宅营业房屋，按被征收非住宅营业房屋的合法建筑面积每平方米2000元给予货币补偿奖励。

02

朱东润故居周边地块



被征收房屋补偿价格（征求意见稿）：

住宅房屋

经评估测算，本地块征收范围内被征收房屋类似房地产的市场评估基准价为：成套住宅标准样本房每平方米8342元，（以上价格含房屋占用范围内土地使用权的补偿）。

待本项目征收决定作出后，以本项目房屋征收决定公告公布之日为评估时点，由经选定的有资质的房地产价格评估机构评估确定本征收项目地块内的被征收房屋补偿基准价格。

03

济川路西侧、龙河路北侧地块



被征收房屋补偿价格（征求意见稿）：

（1）非住宅营业房屋

经评估测算，本地块征收范围内非住宅营业房屋标准样本房基准价格为每平方米16230元。

待本项目征收决定作出后，以本项目房屋征收决定公告公布之日为评估时点，由经选定的有资质的房地产价格评估机构评估确定本征收项目地块内的被征收房屋补偿基准价格。

（2）非住宅非营业房屋

①房屋价值，按照市政府办公室泰政办发〔2018〕76号《关于公布泰兴市国有土地上房屋征收重置价格和装饰装潢及附属物补偿标准的通知》规定的标准,由经选定的评估机构以确认的建筑面积按重置价结合成新评估补偿。

②土地使用权的补偿，征收范围内的土地按土地使用权性质，取得方式以及经确认的土地使用权面积等，按照下列标准进行补偿。

a.国有出让土地使用权价格，由经选定的评估机构采用宗地地价评估的方式评估确定。

b.国有划拨土地使用权价格，由经选定的评估机构采用宗地地价评估的方式评估，扣除宗地地价的40%后补偿。

c.租赁国有土地使用权价格，由经选定的评估机构采用宗地地价评估的方式评估，扣除宗地地价的40%后补偿。

d.改制企业的国有土地使用权价格，由经选定的评估机构根据改制文件、改制时土地取得成本以及资产处置方案评估确定。

04

兴燕路西侧、阳江路南侧地块



补偿（征求意见稿）：

(一)房屋价值，按照市政府办公室泰政办发〔2018〕76号《关于公布泰兴市国有土地上房屋征收重置价格和装饰装潢及附属物补偿标准的通知》规定的标准，由经选定的评估机构以确认的建筑面积按重置价结合成新评估补偿。

(二)土地使用权的补偿，征收范围内的土地按土地使用权性质，取得方式以及经确认的土地使用权面积等，按照下列标准进行补偿。

1.国有出让土地使用权价格，由经选定的评估机构采用宗地地价评估的方式评估确定。

2.国有划拨土地使用权价格，由经选定的评估机构采用宗地地价评估的方式评估，扣除宗地地价的40%后补偿。

3.租赁国有土地使用权价格，由经选定的评估机构采用宗地地价评估的方式评估，扣除宗地地价的40%后补偿。

4.改制企业的国有土地使用权价格，由经选定的评估机构根据改制文件、改制时土地取得成本以及资产处置方案评估确定。

(三)装饰装潢及附属物补偿：按照泰政办发〔2018〕76号文规定的标准执行,突击装潢不予补偿。

05

兴燕养老院地块



五、补偿（征求意见稿）：

(一)房屋价值，按照市政府办公室泰政办发〔2018〕76号《关于公布泰兴市国有土地上房屋征收重置价格和装饰装潢及附属物补偿标准的通知》规定的标准，由经选定的评估机构以确认的建筑面积按重置价结合成新评估补偿。

(二)土地使用权的补偿，征收范围内的土地按土地使用权性质，取得方式以及经确认的土地使用权面积等，按照下列标准进行补偿。

1.国有出让土地使用权价格，由经选定的评估机构采用宗地地价评估的方式评估确定。

2.国有划拨土地使用权价格，由经选定的评估机构采用宗地地价评估的方式评估，扣除宗地地价的40%后补偿。

3.租赁国有土地使用权价格，由经选定的评估机构采用宗地地价评估的方式评估，扣除宗地地价的40%后补偿。

4.改制企业的国有土地使用权价格，由经选定的评估机构根据改制文件、改制时土地取得成本以及资产处置方案评估确定。

(三)装饰装潢及附属物补偿，按照泰政办发〔2018〕76号文规定的标准执行,突击装潢不予补偿。





在征收范围内的小伙伴们赶紧登录泰兴人民政府官网查看补偿方案吧！


来源：泰兴市人民政府网