农村旧房拆迁，农民必知4个坑，若轻易受骗，一旦签字反悔莫及

唐吉诃德

近年来，农村发生了巨大的变化。过去落后和破旧的小村庄现在变成了全新和干净的村庄，各地都在进行生活环境的改造。然而，农民享受的物质生活也在不断改善，道路、水电、厕所等等。全面推广和改革，已经大大提高了农民的生活质量。

当然，这些年来，许多村庄经历了拆迁，其中许多已经在计划之中。毕竟现在拆迁已经成为常态，全国各地屡见不鲜，也有很多走的正规流程的项目可供参照。在房屋拆迁过程中，农民最关心的是拆迁成本，而一些征收方却没有给予适当的补贴，从而引发了双方的很多冲突。然而，仍有许多农民在毫不知情的情况下匆忙签订协议，从而损害了他们的权益。
下面我们来具体看一下这4个坑吧~
1.没有公示：国家明确表示，拆迁需要提前至少20天在村子里公布并通知大家知晓，这样每个村民都可以做好准备。只有这样，农民才有时间准备。对于那些未经公开就拆除的，或者拿着空白无法律效力的“白纸”来通知拆迁事宜的，村民绝不能相信。
在公告中，也有必要检查公告是否合法和完整，例如，在政府官方网站上是否可以找到相关文件编号，拆迁主体是否是政府部门，如果不是，那么农民不能签字，再比如在预征收和拆迁征集意见之后，是否有公布此次征收所有审批通过的文件，包括公示的征地补偿和安置方案文件是否有经过上级有关部门审批盖章，这些都很重要。
2.安置费补偿：在拆迁公告中，不仅会标明拆迁的标准价格，还会告知安置地点，这样农民在拆迁后就可以有合理的住处，生活质量不会降低。在拆迁过程中，如果不给予安置住所，则需要补偿安置费用，都会在公告中体现，而非口头允诺。如果没有这样的补偿，农民也不能签字。
3.空白合同：许多征收方为了获得最大利益，会拿出空白协议，让农民及时的签上字，这种情况说什么都不能签字。空白协议一旦签订，后续存在太多不确定性。
4.拆后补偿：国家提出“先赔后拆”，任何组织在征收时都应该第一时间支付赔偿金，以确保农民的权益。如果征收方欺骗说他们只能在拆迁后得到补偿，一定不要相信，否则利益将会有损失的风险。

以上这4个坑，你们记住了吗？赶紧告诉家里人。

来自安卓APP客户端

徐兆宏2020

切记切记！

来自安卓APP客户端