房子到手后，一定要注意··········

费城

装修是个很系统化的大工程，对于许多第一次接触装修的家庭来说往往不知从何下手。房子买了，面对四壁空空的毛坯房，怎样才能装修出一个满意的家呢？
先收藏下我们的实用装修备忘录吧，一定会有用得着的地方。
装修前的准备
　　装修前1~2个月就要开始进行详尽的装修准备，如查找资料、参加一些活动、逛卖场、初步做预算等，都是非常必要的。
1.知识准备
　　装修前1~2个月左右，应多花时间上网、看报刊杂志，获得一些装修灵感与装修的基本知识。可以多看样板房，获得一些装修的直观感受，并借此考察施工队伍的水平。另外，还要到建材市场和家具卖场去了解市场行情，建议做好装修笔记。
2.预算准备
　　物价不同，装修的档次、项目和装修时间不同，装修预算也不同。对于100多平方米的房子，5万元能装出小康型,10万元能装出舒适型，15万元能装出雅致型，30万元则能装出考究型。
　　做装修预算时要尽量留有余地，因为你通常未包括交通、电话、餐饮等费用。而且，装修过程中还可能出现增项、材料变更等，都会导致预算超支。
3.时间准备
　　装修工期的长短，业主心理上要有一个大概的时间表。普通居民住宅的装修工期一般在40～50天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，业主从一开始就要有足够的时间准备。如果你平时比较忙，最好是找一个家装监理。

选择装潢公司
　　选择好适合你的装潢公司并不容易，如果你没有方向，不妨多咨询一下，问问装修过来人，听听他们的意见。
1.选好装饰公司
　　除了要检查装饰公司的营业执照之外，有无正规办公地点，是否能出具合格的票据等也要了解。最好是到施工现场去看看，并了解报价方式。
2.橱柜定制
　　家装施工前，橱柜如定做，一定要在家装开始前定好，装潢公司的设计师将以此为依据安排水电布线。　　
3.做设计方案
　　装潢公司收到用户的平面图之后，设计师将亲自到现场度量，并初步选出一些材料样品介绍给用户，并进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。

签订装修合同
　　按照事先约定好的时间可以到装饰公司看设计师为你做的设计。如果你请了多家装饰公司在做设计，那经过方案比较和造价衡量，就可以确定最终方案、签合同了。
1.审查设计方案
　　注意装潢公司最后提供的设计方案，是否对每个部位的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号）、价钱表达清楚了。例如，不能用笼统的“厨房组合柜一套”来概括详细项目。　　
2.审查预算
　　图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5%~10%属正常。　　
3.签订合同
　　接着你可以和装潢公司签订合同了，一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸、施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。　　

进场施工
　　进场施工前需要办理物业手续，在物业出具的装修协议上签字。提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙项目，办理“开工证”。　　
1.进场对工程交底
　　由业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，办理相关手续。
2.隐蔽工程施工
　　签订装修合同前，要求设计师对照水电改造图纸严格计算出下列项目：电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造等。　　
3.隐蔽工程验收　　
        隐蔽工程的质量问题容易留下很多隐患，一旦出现问题补救很麻烦。如果自己不是很懂行，最好还是请个专业的监理来帮忙。　　
4.选购主料（半包业主）
　　施工人员进场后还有一些需要业主自己购买的材料，这时候你需要用心选材料。　　
5.瓷砖进场
　　水电改造前期，瓷砖最好的送货时间是水电改造将完时，以免过早送到工地，堆的东西过多，显得杂乱无章，不好管理。　　
6.木工施工　　
        木工是家装中的重头戏，如果家具由装饰公司打造，用的材料是大芯板，要看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷。
7.泥工施工　　
        地面基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。铺木地板要在混凝土结构层上用15毫米厚、1:3的水泥砂浆找平。　　
8.洁具进场
　　施工阶段的前中期。卫浴洁具可以在家装准备阶段采购，但自己一定要计算好尺寸，净尺寸应考虑墙面贴砖厚度，以免无法安装。　　
9.门窗进场
　　家装中前期。如果选购成品门则应尽早定好，以免送货周期长，影响工期。　　
10.油漆工施工
　　对墙壁进行涂饰前，要将原有墙皮铲净，墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实。　　
11.施工中期验收
　　中期验收主要在隐蔽工程完工后，由业主、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。　　
12.灯具进场安装
　　家装后期，灯具最好在安装木地板之前安装，以免安装时损坏地板。　　
13.地板进场安装
　　地板如果由厂商安装，应提前三天送到工地以适应温差与湿度，以免变形。

收房验房
　　竣工验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看施工质量是否令人满意。　　
1.自行检查
　　装修完工后，可以首先对装修情况自行检查，比如长时间开空调、开灯，检验开关、检验插座是否会发热以及触电保护器的自动关闭功能是否良好等。对于煤气淋浴器、煤气灶等，应进行点火实验，测试其性能。将浴缸灌满水，看看浴缸周围是否有漏水的地方，然后将水排走，看看下水管道是否通畅。在门窗方面，要反复进行开合，检查门窗在开合过程中是否灵活、稳定。　　
2.专业验收
　　有必要的话还可以找个家装监理陪同验收，出个规范验收报告，发现问题及时整改。另外，还可以请专业检测机构对空房间进行空气检测，重点包括以下四项：甲醛、氨气、有机挥发性气体、放射性氡。最后是让装饰公司签发装修保修单，提供管线电路图、设备、产品的保修卡。

阿民

怎么没有提到中央空调？

费城

阿民 发表于 2015-6-20 18:13
怎么没有提到中央空调？

我懂了，呼吁全泰兴人民关于空调的任何问题都找阿民

阿民

费城 发表于 2015-6-20 19:15
我懂了，呼吁全泰兴人民关于空调的任何问题都找阿民

真为你老公感到庆幸，找了这么个聪明的老婆！