泰兴虹桥，3.5亿！淘宝司法拍卖最高成交价诞生

蒋华人

成交价350982800元！昨天上午10点，泰州市中级人民法院淘宝“店小二”成功落槌，江苏方泰超纤革业有限公司房屋土地及附属设施被编号为“V8041”的竞拍人收归囊中。高达3.5亿余元的标的，也创下淘宝司法拍卖全国最高纪录。

泰州中院经办法官告诉现代快报记者，与原有委托拍卖公司处置执行财产的方式相比，此次通过淘宝拍卖，为“买家”省下了近300万元的高额佣金。

图片来自淘宝网

1.89亿工程款被强制执行

泰州市中级人民法院经审理查明，泰兴市天工建设有限公司（以下简称“天工公司”）与江苏方泰超纤革业有限公司（以下简称“方泰公司”）签订工程承包工程，为方泰公司建设厂房，天工公司完成了结算价为3.62亿余元的厂房，并已经竣工验收，方泰公司支付1.73亿余元，尚余1.89亿元。

去年11月份，泰州市中级人民法院判决方泰公司在5日内归还天工公司1.89亿元，方泰公司在规定时间内没有履行法院已经生效的还款义务。今年1月，天工公司申请强制执行。法院对方泰公司厂房以及附属物进行评估后，决定对方泰公司厂房以及附属物进行拍卖。8月4日，泰州市中级人民法院公开发布拍卖公告。

根据公告，被拍卖标的厂区内的房屋建筑物为工业和仓储用房、职工宿舍以及综合用房，共79栋，总建筑面积为306347.38平方米，其中办理房产证的房产有61栋。标的物评估价为48578.94万元，起拍价为48578.94万元。

两次流拍后第三拍成交

今年8月20日上午10时至8月21日上午10时，泰州中院通过淘宝网进行了首次拍卖，标的物为江苏方泰超纤革业有限公司房屋土地及附属设施，高达4.8亿余元的拍品引来6000多人围观，但无人竞拍。

9月29日上午10时至9月30日上午10时，第二次拍卖以4.12亿余元起拍价起拍，但同样流拍。

11月3日上午10时，第三次拍卖开始，以3.5亿余元的起拍价起拍，两人参与报名，两万多人围观。经过24小时竞拍，昨天上午10点，编号为“V8041”的竞拍者将标的物收归囊中，成交价与起拍价相同，未有增幅。

省下了近300万佣金

泰州市中级人民法院执行局副局长田志友说，法院拍卖平台由淘宝网提供技术支持，不同于以往的拍卖方式，淘宝网和法院均不在拍卖中收取任何费用，实现零佣金。

据介绍，竞拍者先前已经缴纳了2500万元保证金，成交后，除了支付剩余的价款之外，无需支付任何其他费用，单此次竞拍，就为“买家”省下近300万元的高额佣金。

据了解，剩余的成交款到账后，法院将与“买家”签订确认书，并送达相关法律文书，“买家”可凭法院出具的相关文书办理过户手续。

“土豪”是谁？就是天工公司的老板

一次出手3.5亿元，这个神秘买家到底是谁？据经办法官介绍，“买家”是泰兴的一家企业，名叫江苏天成超纤革业有限公司（以下简称“天成公司”）。

现代快报记者查询发现，天成公司位于泰兴虹桥工业园区，注册资本2.2亿元。据天成公司法律顾问郭志军介绍，天成公司实际上与天工公司是一个老板。

天工公司老板为何以天成公司的名义，出手3.5亿接盘？郭志军介绍说，作为方泰公司的债权人，即使不去拍卖，法院最终也会把厂房设备裁定给天工公司，但对于从事建筑行业的天工公司来说，根本毫无用处。

“要确保资产不贬值，就要盘活资产，所以就成立了天成公司。”郭志军说，方泰公司原有的技术人员、研发人员、销售人员、一线生产工人和中层管理干部，全部吸收到天成公司，所有厂房设备也将得到利用。

意义何在？减轻方泰公司崩盘影响

方泰公司崩盘后，对当地来说不亚于一场“地震”，“上千个工人，几个亿的银行贷款得不到偿还，处理不好很麻烦。”郭志军说，天成公司接手后，将这种影响降到最低。

郭志军表示，当初方泰公司的贷款、抵押给银行的土地和厂房，将全部由天成公司来偿还，“放着死水一潭，这样大家都活了，银行没有损失，天工公司也没有损失。”

“这次拍卖以后，天工公司的形势会更好。”郭志军说，法院裁定后，方泰公司的资产将会过户到天成公司名下，届时可以到银行贷款，解决流动资金的问题，预计明年的产值会达到七八亿。