转帖：低价抛售的的房子不能买，买必后悔

守诺

　好货不便宜，便宜没好货，低价抛售的羌溪花园的房子不能买，买了烦恼就来了：

　　1，凡100平米以下的88平米、65平米左右的房子都是中间户，南北不贯通。说简单点就是房子处于电梯单元的中间位置，整个房子北面全是实墙，仅有厨房窗户位置有通风井。通风井是啥，大家明白么？就是所有中间户排油烟的地方，将来这个通风井是不能通风的，一通风就有油烟倒灌。另外这个通风井一年四季排油烟，将来四壁必是油腻腻的，时间长了会发臭，且无法清洗。

　　2，房间狭小，88平米和65平米的房子虽是两室，但小房间非常狭小，只能放1米左右宽的儿童床，几乎不能做卧室，只能当书房。

        3，楼层过高，人口居住密度过大，巴掌大的地方住上数千住户，将来停车、水压、电压必成问题。

　　4，抛房的拆迁户大多是有二套房以上的人，二套房以上且没有过5年的房子过户费相当可观，65平米的房就将近4万元。，特别名下拥有三四套房产的交易费更高。不要相信中介忽悠什么可改名，拆迁户的房子是不可以转让和改名的，改名过户必须要经过二手房交易。。

　　5，拆迁户的房子两年内未必领得到房产证，领不到房产证，买房子急等着为了孩子上学的人买了等于没用，白买。

　　6，的高层物业费、电梯费、各种公共设施维修费加起来每平米超过4元，65平米的房子每年的物业费将近3200元，88平米的物业费将近4200元。十年三、四万，按平均住50年计算，50年缴的物业费就等于向物业白送了一辆帕萨特。

　　所以建议想买的同志们慎重考虑，以免将来后悔！！