商品房屋顶漏水

费城

最近家住中兴大道76号（一号）楼顶楼的几户居民向我们反映，说他们的房子漏水，而且这水漏得比较奇怪，一般人家漏水是下雨天漏得比较厉害，这几户人家是下雨天漏水漏得不是特别厉害，反而是雨停了，天晴了，太阳出来了，这水漏得比下雨天还要厉害，这到底是为什么呢，让我们一起来了解一下。

    潘娟美是一号楼501室的住户，漏水位置位于房子最北侧的小房间顶部，由于常年漏水，潘娟美每天都会在地板上放两个水桶等水。潘娟美反映，房子是2007年购买的，屋顶漏水已经有三年的时间了。因为屋顶漏水，这个房间一直不能住人。
   潘娟美说，她家的房子已经请人维修过三次了，花费了四千多块，但房子一直漏水。记者爬到了房子的顶层，让人奇怪的是顶层平台上根本没有积水。
   漏水的并不是潘娟美一家，据她说整个五层的6户人家家里都漏水。503室的住户在没有办法的情况下，在屋顶漏水的位置打上了膨胀螺丝和密封胶。潘娟美说，他们的房子都缴纳了公共维修基金，屋顶的保温层漏水，不知道能不能申请公共维修基金来维修。

    根据潘娟美反映的情况，记者来到了市住建局物管办了解情况，据市物管办主任常江鸿介绍，屋顶保温层属于房子的公共部位，可以申请公共维修基金。常江鸿说，申请公共维修基金必须履行以下程序。
   第一个，要填写专项维修基金的申请表，第二个要填写专项维修基金的征求意见表，意见表必须要有经过三分之二以上的业主同意，第三个，要由业主确定施工单位，由施工单位编写工程预算，第四个，要有主管部门委托的第三方造价机构进行预算审核，第五个，由业主与施工单位签订合同，第六个，由主管部门对 公共维修资金的使用进行使用前的公示，第七个，就是工程结束由业主验收和社区居委会盖章。