石家庄无极县一村民家中惊现41份老地契

盛世香茗

日前，无极县东店尚村村民陈双锁收拾家时，意外发现被家人珍藏的41份老地契。这些地契是陈家祖先买卖土地的契约，最早的一份落款乾隆44年，还有嘉庆、道光、咸丰、同治、光绪和民国等各个不同年代的地契，总计41份。

　　地契多为清代民国时不许外国人买卖土地

　　这些地契中，清代居多，绵纸早已泛黄，最早的一份落款乾隆44年，其他还有嘉庆、道光、咸丰、同治、光绪等多份地契，跨度170年，内容基本相同，每张长方形绵纸上都写着50至80个不等的小楷毛笔字，包括立约人姓名、卖地原因、地界、数量，中间人、买地者姓名、价钱，最后一句都是“空口无凭，立文为证”，书写全由右至左，竖排，字迹娟秀，墨色如初，并盖有篆书无极县官方大印等。

　　另有部分民国时期地契，称为“买契”，改为统一印制格式，并按项目填写。上有醒目红色铅字注明：“外国人假冒中国人名堂名或其他名义典买房地均作无效”、“抵押典卖与外国人作为无效”等字样，从中可以看出，当时国人对土地交易很谨慎，外国人买卖被视为无效。

　　在这些地契中，最晚的一份落款为中华民国38年(即1949年)2月13日，为华北区政府颁发的《土地房产所有证》，依据中国土地法大纲之规定，详细记载了陈家房屋、土地情况，明确规定：“作为私有产业，有耕种居住与买卖转让赠予等完全自由，任何人不得侵犯。”

　　陈家十余代相传至今会好好保管

　　据了解，陈家是无极县店尚村的一大户姓氏，据陈家家谱记载，从明代陈大川开始至今已传至18代至20代。从乾隆44年至今已保存了236年，这些地契历经陈家十余代之手而传存至今并保存如此良好，实在令人惊叹。据户主陈双锁介绍，其祖父和父亲都是村中的医生，家境比较富裕，土改时定为富农成分，因为他们身为医生，人缘不错，所以“文革”中并没被抄家，除地契外还有一些老照片得以幸存。“我父亲2008年去世前传给我的，当时嘱咐我要好好保管，这些都是家族的历史经历，极具价值。”陈双锁说。

　　据相关专家介绍，地契是典押、买卖土地时双方订立的法律文书，由当事人双方和见证人签字盖章，是转让土地所有权的证明文件。未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后的称为“红契”。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前(1953年11月前)土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。而地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映了某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况。

　　至于这些地契的处理，陈双锁表示，这都是家里的东西，他有责任保管好，希望今后交由后代，给家族留下一份历史的印迹。