契税“打折” 购房迎利好

谈禅论道

近日，财政部、国家税务总局、住建部三部委发布通知，对房地产交易环节的契税优惠政策作了新的调整，并从2月22日开始执行。新政落地，会给购房者带来哪些实惠呢？
　　
日前，在政务服务中心契税窗口遇到了前来缴纳契税的曹海东夫妇。曹先生购买了城南新村一套156平方的二手房，缴税时刚好赶上了新政实施。曹亚东高兴地告诉记者，如果在新政策之前办理契税的话，要多缴三四万块钱，差不多是老百姓一年的收入。
　　
自2月22日起，个人购买首套房和二套房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，首套房减按1.5%、二套房按照2%的税率征收契税。二套房以上的契税税率为3%。在营业税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，一律免征营业税。
　　
泰兴地税局契税所所长刘锋介绍，以前购房人缴纳契税分首套和非首套两种，现在新的优惠政策分首套、第二套和二套以上不同的税率，如果纳税人购买90平方米以上的住房，首套住房契税税率是1.5；购买第二套90平方米以上的住房，契税税率是2%，并且需要到房管局出具相关证明。
　　
值得注意的是，这次契税、营业税优惠政策调整，不再提“普通住房”和“非普通住房”。过去，144平方米以上的“非普通住房”是个“槛儿”，要交更多税，如今政策减免后更加有利于大户型住宅的交易和流通。业内人士认为，利好政策的出台，在给市民购房带来实惠的同时，有利于拉动房产市场，消除库存。