掌握适当时机，可省几千几万元

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掌握适当时机，可省几千几万元
买房子时间选对了可以省很多钱，这是经过无数事实证明的真理。这里说的时机不是等三塘人家二手房http://hz.lianjia.com/ershoufang/c1811053844766/房价下跌到最低的时候去抄底，因为没人知道什么时候是最低点。这里所说的时机是一年四季的某一段时间，和开发商卖房上市的某一时间。这个时机把握好了，可以省下几千元、几万、几十万元是可能的。
一次性付款，得付款折扣
购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。从武汉市场来说，一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%～5%。低3%～5%，算下来，一套房子就可以便宜几万、十几万，甚至几十万元。
一次性付款的资金压力大，承受的风险也大。付款前，购房者一定要想好自己有无能力一下子拿得出全部的房款，拿出房款后，是否会影响装修，影响生活的稳定，影响教育计划、养老计划等。
买尾房，可省不少钱
菜场的菜，到了下午或傍晚就会便宜很多，因为是尾市了。开发商卖房子也一样，尾房一般会便宜很多，因为要快点回笼资金，完成工程，以利下一个项目开发。
大家不要认为尾房都不是好房，只要大家用心淘，还是能买到许多好房的。
买按揭房，会有利可图
通常，开发商的一期按揭房子，会比二期、三期房子要便宜得多。这时，因为交通、配套、绿化等步骤不到位，而且开发商急需资金用于后期开发，所以，这时买房有利可图。
不过，这时买房，也会担一些风险，比如，对开发商不熟悉，不知房子是否能顺利开发下去，开发商资金链是否会断，会不会延期交房，产权证是否可顺利办理等。
团购，吃批零“差价”
住房团购的方式有很多，可以参加单位或银行组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。团购须把握好与零售的差价，一般情况下，住房团购与零售的差价在200～300元/平方米之间，沿街商业房团购与零售的差价在500~1000元/平方米。但要注意的是，团购时，要警惕住房团购的“托”，有些住房团购是开发商的“托”，表面上以折扣较高的优惠价来吸引你参加，实际上却设置了先提价后为团购打折的陷阱，参加这样的团购不但达不到省钱的目的，有可能还要多花冤枉钱。
总之，买房是一件大事，也是一个细致活。如何用实惠的价格购得满意的房子？个中学问，值得我们细细品味。毕竟节省下来的，那可都是真金白银！买房是一个复杂纠结而又焦虑快乐的过程，好好把握吧！