泰兴市“十项措施”规范集体土地上房屋征收补偿安置工作

大圣归来

为实现公平合理补偿，兼顾征收效率，推进“阳光征收”，泰兴市根据当地实际制定《泰兴市集体土地上房屋征收补偿安置工作流程》，明确十项措施规范集体土地上房屋征收补偿安置工作。
1.严格执行法规。流程在省、泰州市相关文件的基础上，就发布土地征收启动公告、开展拟征收土地的现状调查、社会稳定风险评估、拟定《征地补偿安置方案》、听证、补偿登记、落实费用、安置区及安置房源等征收前程序方面进行了细化。
2.规范开展评估。为推进“阳光征收”从4个方面进行规范：一是评估机构选定。明确邀请被征收人代表参加评估机构选择，同时明确评估机构责任；二是通知房屋所有权人参与测量评估；三是规范开展入户测量评估；四是及时向被征收人送达分户评估报告并由被征收人签收。
3.补偿结果公开。一是明确房屋征收补偿协议签订后，在房屋征收现场公示5个工作日，接受公众监督；二是明确在规定期限内个别房屋所有权人未达成协议的，在报市人民政府作出征地补偿安置决定前，履行签约催告程序。
4.妥善处理异议。从对测量结果、确权面积、评估结果有异议，拒绝配合评估，对市政府作出的征地补偿安置决定不服，被征收人家庭成员或其他利害关系人对签订的《房屋征收补偿安置协议》有异议等6个方面明确了妥善处理的办法。
5.重视档案管理。针对检查和审计过程中发现的档案不全不实等问题，专门明确房屋征收各流程涉及的档案由征收实施单位按《中华人民共和国档案法》、档案管理有关规定装订成册、归档保管。项目当年审计后，档案连同审计结果移交给市自然资源和规划局或市政府指定的单位保管。列举了档案分类及内容。
6.强化现场管理。一是明确乡镇人民政府（街道办事处）、园区，负责收集本区域范围内征收土地所涉的土地所有权、土地使用权、土地承包经营权、房屋所有权等各类权属证明，集中向市不动产登记部门申请注销或者变更登记；二是明确征收实施单位负责实施征收地块的拆房、安全管理、垃圾清运、清场交地和场地管理等工作，残值费实行“收支两条线”的财务管理原则。三是明确清场交付“净地”后的管护责任。
7.严格监督检查。市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、资金拨付单位等部门（单位）强化指导、服务、管理、监督，在职责范围内对房屋征收相关工作承担监管责任；市党政督查室（效能办）根据工作时序安排，对房屋征收工作推进及作风效能进行跟踪督查和抽查；市检察机关驻场履行检察监督职能。
8.公开信息查询。征收全过程开通智能“阳光征收监管系统”，对征收补偿安置方案、征收调查结果、房屋确权情况、房屋基准价格、分户评估结果、补偿安置结果等全面公示、公开查阅、接受质询。实现流程规范化、工作透明化、风险全可控、信息全公开、补偿更公平。
9.开展信用评价。房屋测量单位及其工作人员、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的测绘报告、评估报告的，分别由市自然资源和规划局、住建局责令限期改正，给予警告、罚款，并报记入信用档案;情节严重的，报请发证机关吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
10.落实主体责任。征收实施单位党政主要领导为依法、阳光征收的第一责任人，分管领导为直接责任人，征收过程中要严管、约束征收工作人员行为。对在征收过程中不履行规定程序、调查确权把关不严、测量评估参与造假、补偿安置显失公平、滥用职权谋取私利等行为，依照有关规定进行谈话提醒、批评教育、责令纠正，予以组织处理或者党纪政务处分；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。同时，坚持严管和厚爱结合、激励与约束并重，做好失实检举控告澄清工作，为房屋征收工作营造良好氛围。

风中的承诺

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大圣归来

风中的承诺 发表于 2021-6-8 15:05
文件什么时候的？

2021年5月7日泰兴市人民政府发布的